Библиотека пайщика

Недвижимость в Болгарии как способ инвестирования

О чем эта статья: инвестиции в недвижимость

Не секрет, что в последние годы наметилась тенденция приобретения недвижимости за рубежом. Такая тенденция обусловлена множеством факторов. Прежде всего, рост заинтересованности к недвижимости за рубежом обусловлен ростом благосостояния отдельных слоёв населения России. Однако существуют различия в целях приобретения такой недвижимости. Некоторые приобретают с целью обеспечения места для летнего отдых, другие с целью инвестирования, третьи совмещают, как говориться, приятное с полезным. Среди множества зарубежных стран выгодным образом отличается Болгария. В рамках данного материала рассмотрим выгодность вложений в недвижимость в Болгарии с инвестиционной точки зрения.

Стоит отметить, что, рассматривая рынок недвижимости в Болгарии с инвестиционной точки зрения, многие переключили внимание с рынка недвижимости Москвы и регионов России. Мнение большинства экспертов сходится на том, что цены на недвижимость во многих регионах России, в том числе и в Москве сильно «перегреты», а рынок перенасыщен, следовательно, существует большая вероятность скорого их падения цен на недвижимость.

Выбирая недвижимость в Болгарии как объект для вложения средств, инвесторы отмечают высокий потенциал страны. Прежде всего, Болгария – это страна, вошедшая в 2007 году в Евросоюз. По причине недавнего вхождения страны в Евросоюз экономика Болгарии в настоящий момент находится в стадии бурного развития. В стране развивается как производство (многие европейские бренды переносят в Болгарию своё производство для снижения себестоимости продукции), так и туризм. Естественным процессом в таких условиях является рост цен на недвижимость.

Отметим, что наибольшую отдачу можно получить от развивающегося рынка. Рынок недвижимости в Болгарии как раз является таковым. Действительно, стоимость квартиры в современном комплексе в курортной части побережья в настоящий момент начинается от 700 евро за кв.м., тогда как в некогда популярной Черногории стоимость аналогичной квартиры составляет 2000 евро за кв.м. Небезынтересно отметить, что за последние 3 года стоимость недвижимости в Черногории выросла более чем в 2 раза. Таким же потенциалом роста стоимости недвижимости в настоящий момент обладает Болгария.

Сравнивая с недвижимостью в России, не стоит забывать, что стоимость недвижимости в Болгарии исчисляется в более стабильной валюте – евро, а, следовательно, менее подвержена инфляционным процессам.