Библиотека пайщика

Зарубежная недвижимость – отличный вариант инвестиций

О чем эта статья: инвестирование в недвижимость

В последние 5 лет наблюдается устойчивая тенденция увеличения интереса со стороны россиян к зарубежной недвижимости. Несомненно, что многие зарубежную недвижимость рассматривают как место для летнего отдыха, особенно если речь идёт о жилье на морских курортах Европы. Однако, зарубежная недвижимость, помимо всего прочего, может приносить прибыль, как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.

Наиболее простым и надёжным способом извлечения прибыли является сдача в аренду. Однако, отдача от такого вложения не во всех регионах одинакова. Кроме того, успех в данном вопросе зависит и от множества характеристик приобретаемого объекта. Наибольшую отдачу можно получить от сдачи в аренду квартиры на одном из морских курортов Европы. Если квартира будет расположена в современном жилом комплексе с бассейном, детской игровой площадкой, баром, то извлекаемая прибыль может быть существенно выше по сравнению с квартирой, находящейся в отдельно стоящем здании. Кроме того, поддержанием таких комплексов занимается управляющая компания, которая может сдавать Вашу квартиру в аренду. Многие управляющие компании имеют договора с туроператорами, поэтому прибыль от сдачи в аренду таких квартир будет гарантированной.

С точки зрения сдачи квартиры в аренду выгодным образом отличается недвижимость в Болгарии. В Болгарии с каждым годом увеличивается количество туристов из России. Этот факт объясняется тем, что после вхождения Болгарии в Евросоюз большие средства стали вкладываться в развитие туризма в стране. Российских туристов в Болгарии привлекает чистое море, лучшие песчаные пляжи, богатое историческое наследие, отсутствие языкового барьера, близость культур и менталитета, низкие цены в ресторанах. Кроме того, цены на недвижимость в Болгарии в настоящий момент одни из самых низких в Европе. Так средняя стоимость квартиры, расположенной в современном жилом комплексе с бассейном, составляет 1100 евро за кв.м.

Если рассматривать недвижимость в Черногории, которая ещё не так давно была очень популярна у россиян, то стоит отметить, что приобретение квартиры в Черногории для сдачи её в аренду практически бессмысленно. Во-первых, большинство предлагаемых в Черногории квартир расположено в отдельно стоящем здании, а, следовательно, не имеют бассейна. По причине отсутствия управляющей компании сдать посуточно в аренду такую квартиру практически невозможно, а сдача квартиры на целый год с ежемесячной оплатой экономически не целесообразно. Кроме того, цены на недвижимость в Черногории существенно выше цен на недвижимость в Болгарии, а стоимость аренды находится примерно на том же уровне. Следовательно, отдача от вложений в такую недвижимость будет существенно ниже по сравнению с Болгарией.

Если же рассматривать приобретение недвижимости для извлечения прибыли в долгосрочной перспективе, то тут также выгодным образом отличается недвижимость в Болгарии. Обладая в настоящий момент низкими ценами, недвижимость в Болгарии имеет хороший потенциал для роста стоимости. Данный факт подтверждается и динамикой роста цен на недвижимость в Болгарии за последние три года.