Библиотека пайщика

Выгодное вложение капитала в коммерческую недвижимость

Для многих финансовый кризис связан с наступлением негативным последствий, когда можно потерять заработанные активы и оказаться ни с чем. Однако многие люди знают, как во время кризиса не только сохранить свой капитал, но и приумножить его. Основная проблема заключается в приобретении необходимых и стабильных активов, которые помогут вам получить прибыль. Вложение капитала в недвижимость – это один из способов хранить свои деньги в материально обеспеченных активах. Здесь вы вкладываете деньги в четко определенные объекты, тогда как вложение денег в ценные бумаги, не имеет обеспеченного материального эквивалента.

Данная стратегия инвестирования исключает: валюту, долговые бумаги, опционы, облигации. Стратегия инвестирования может помочь ответить вам на такой вопрос, куда вложить деньги во время кризиса? Недвижимость, металлы, акции сырьевых предприятий – это все является активами, которые обеспеченные материальными ресурсами. Во время кризиса это является наиболее выгодным вложением денежных средств. Среди всех представленных активов, недвижимость является наиболее безопасным способом сохранения капитала. Она позволяет оптимизировать соотношение риска и доходности в тот момент, когда другие активы падают в цене. На сегодняшний день растет спрос, как на городскую, так и на загородную недвижимость. Тишина и экологический фактор играют самую важную роль для повышения комфорта. Растет в цене и земля, особенно в элитных районах и котеджных городках. В ближайший период времени рост цен на землю ожидается в районе 25-35% в год. Многие застройщики предлагают приобрести жилье в рассрочку, заплатив часть суммы, а оставшуюся часть необходимо внести на протяжении 12 месяцев. Такие перспективы открывают дополнительные возможности перед инвесторами. Если сравнивать инвестиционную привлекательность жилого сектора и коммерческой недвижимости, то более привлекательным покажется именно последний вариант. Причин тому несколько.

Давайте остановимся на них более подробно. Главную роль во всех происходящих событиях опять же играет приснопамятный финансовый кризис, от которого очень сильно пострадала строительная отрасль. Уже сейчас стоимость нового жилья упала до уровня вторичного и это лишь начало перемен. Кроме того, закрытие многих строек вызвало массовый отток мигрантов из столицы обратно в регионы, что повлекло существенное снижение доходов от ренты. С другой стороны, вложения в офис практически не пострадали от этих процессов, и потому именно инвестирование в коммерческие объекты представляет сегодня наибольший интерес. И продолжающийся отток инвесторов их жилого сектора лишь подтверждает это правило. Итак, ответ на вопрос «Есть ли альтернатива квартирам и иным частным инвестициям?» получен. Да, есть и в качестве таковой выступает вложение свободных капиталов в более надежный, стабильный и прибыльный сектор – в коммерческую недвижимость.

По материалам сайта www.reddevelopment.ru