Девелоперские фонды недвижимости
О чем эта статья: Что такое "девелоперский фонд", доходность девелоперских фондов
Вот уже около пяти лет на российском рынке коллективных инвестиций успешно работают закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ недвижимости). ЗПИФ недвижимости в России, по мнению многих экспертов, ждет хорошее будущее, ведь стоимость недвижимости все последние годы растет впечатляющими темпами. Их число с начала 2006 года утроилось, сумма чистых активов превысили 120 миллиардов рублей.
Одной из разновидностей ЗПИФ недвижимости являются девелоперские фонды, которые занимаются приобретением объектов жилой и коммерческой недвижимости с целью их перепродажи. Стоит отметить, что большинство закрытых паевых фондов недвижимости в России являются девелоперскими. Девелопер выполняет функции поиска и покупка, аренды земельного участка под строительство, разработки проекта и его согласования, заключения договора с подрядчиком, иными словами, девелоперы обеспечивают выполнение ряда жизненно важных действий для возведения объекта недвижимости и запуска его в эксплуатацию.
Девелоперские фонды могут порадовать своих пайщиков неплохой доходностью. Особенно на фоне ПИФов, инвестирующих в облигации или акции, которые по результатам 2007 года были не на высоте. Доходность девелоперских фондов в среднем может достигать 25% годовых, в отдельных случаях - заметно выше.
Паевые фонды: